Если Вы только купили участок и не знаете с чего начать, звоните нам! Мы поможем!
Во-первых, хотим Вас поздравить с покупкой! Строительство дачи или семейной усадьбы — это важный и приятный шаг в Вашей жизни! Но для того, чтобы это место стало райским уголком, нужно постараться сделать правильные шаги с самого начала.
Подготовительный этап.
Любая стройка должна сопровождаться грамотной проектной документацией. Но еще раньше необходимо выполнить хотя бы минимальные инженерные изыскания. Конечно, можно заказать эту работу у специализированных организаций (и это будет более профессионально), но в данной статье мы разберём, как самостоятельно можно получить первичные данные. Эти данные необходимы для правильной постановки задачи на проектирование дома и его расположения на участке.
Итак, начнем!
Рельеф. Если у Вас участок неровный, имеет уклон (в определенных случаях в нескольких направлениях), нужно определить превышение между его крайними точками. Также важны отметки высот соседских зданий и сооружений. Даже не обладая специализированным оборудованием, можно «на глаз» определить уклон, используя, например, перепады в заборе соседей. Можно запросить геодезическую съёмку территории посёлка у администрации. Ну и наконец, просто, используя обычную доску и чёткое зрение! Превышение величиной до метра реально вычислить.
Геология. В простейшем понимании – это строение слоёв земной поверхности. В Подмосковье в большинстве случаев преобладают глинистые грунты. Реже встречаются песчаные грунты. Глина практически не пропускает воду, накапливая её в себе. При промерзании происходит деформация — значительное расширение, что приводит к сдавливанию фундамента дома. Происходит процесс пучения. Пески при промерзании не вспучиваются, а дают быструю окончательную осадку дома под нагрузкой и служат хорошим основанием.
Для самостоятельного определения состава почвы надо сделать следующее:
— сделать несколько шурфов или ям в непосредственной близости (удаление не более 3 метров) от предполагаемого местоположения дома.
— взять ком земли, намочить водой, скатать его в ладонях в трубочку и свернуть в кольцо. Если это у Вас получилось, значит, в руках Вы держите тяжелый суглинок. Если трубочка при сворачивании в кольцо треснула и сломалась — легкий суглинок, а если скатать в трубочку получается с трудом, а в сухом состоянии комки рассыпаются — супесь. А из песчаных грунтов не получится слепить никакие формы, даже во влажном состоянии.
Глубину Грунтовых вод надо обязательно учитывать при строительстве дома и проектировании ландшафта. Ошибочное местоположение здания, отсутствие гидроизоляции и водоотведения может привести к печальным последствиям.
Можно узнать про грунтовые воды у соседей или запросить данные у администрации посёлка. Как вариант, самостоятельно вырыть яму, например, для будущего колодца дренажного или питьевого, глубиной не менее трёх метров. Если в процессе работы наткнётесь на слой воды, значит это и есть глубина залегания грунтовых вод! Если в процессе выкапывания наткнулись на песчаные пылеватые грунты, то дальше копать не имеет смысла. Вода в слое песка застаиваться не будет. Вам повезло! Грунтовые воды проходят гораздо глубже и никакого дискомфорта при строительстве и жизнедеятельности сада доставлять не будут!
Эти данные необходимо предоставить проектировщикам для расчёта нагрузки на фундамент дома!
Проектная часть.
1. Обратитесь в архитектурное бюро для создания проекта дома. Участвуйте в его разработке, вложите туда душу! Заранее продумайте всё до мелочей!
2. Выберете строительные компании по монтажу газгольдера, септика, ввода электричества, видеонаблюдения, скважины или колодца.
3. А вот чтобы грамотно все эти элементы увязать на участке нужен ландшафтный архитектор! Наша компания с удовольствием возьмётся за организацию вашего пространства! Для этого нужен проект Концепция!
Вы нас приглашаете на участок, мы делаем необходимые замеры, изыскания, создаем вместе с Вами техническое задание на проект. И через неделю предоставляем 2-3 варианта планировки участка. При этом обсуждаем все плюсы и минусы каждого эскиза по отдельности. На чертежах будут отображены:
— все необходимые здания и сооружения (дом, гараж, баня, хозблок и пр.);
— септик, скважина или колодец (обсудим также, что лучше из них выбрать), газгольдер и пр. коммуникации;
— входная и въездная группы;
— функциональное зонирование территории;
— дорожки и площадки, водоем, детская зона и др. элементы благоустройства;
— группы зеленых насаждений.
Стоит отметить, что существуют различные ограничения между расположением на участке построек, растений и коммуникаций. И лучше, когда весь общий проект находится в одних руках!
При выборе места «посадки» дома нужно учитывать, стороны света и желание хозяев. С одной стороны, кто-то любит, когда в спальню поступают лучи бодрящего утреннего солнца, а кто-то умиляется закатом из окон спальни или балкона. С другой стороны, неправильное расположение дома может привести к затенению бОльшей части участка. Также надо учитывать желание спокойного уединения, а не глядеть «окна в окна» с соседями. И если соседский участок еще не застроен или даже не куплен, это не застрахует Вас от неожиданной «стройки под окнами» в любой момент.
Не менее важный вопрос, куда девать грунт из-под котлованов строений. Можно излишки вывести с участка, заплатив «кругленькую сумму» (скандалы со свалками не утихают, а цены на утилизацию мусора и отработанного грунта растут). Мы предлагаем распределить лишнюю землю на участке, используя приёмы геопластики. Это задача ландшафтного архитектора в составе проекта вертикальной планировки.
Еще одна наша услуга – организация встреч «за круглым столом» всех заинтересованных сторон. А именно: Хозяина участка, архитектора дома, строителя дома, строителей коммуникаций и нас. Только на совместных совещаниях, когда каждый может выразить свою профессиональную в своей области точку зрения, получится качественный продукт под названием «Фамильная усадьба»!!!
№ | Наименование работ | СТАНДАРТ | СТАНДАРТ + | ПРЕМИУМ |
---|---|---|---|---|
ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ | ||||
Ландшафтный проект | ||||
1 | Эскизное предложение (два варианта) | 50000 | 95000 | 250 000 |
2 | Генеральный план | |||
3 | Схема расположения основных коммуникаций на генплане: канализация, водопровод, водоотведение, схема расположения светильников | |||
4 | Подборка фотоаналогов | |||
5 | Укрупнённая смета | |||
Рабочий проект | ||||
6 | План дренажа и ливнёвки со спецификацией материалов, сечением продольных и поперечных линий и колодцев, отметок глубин залегания водоотводящих труб | |||
7 | Схема электроснабжения участка со спецификацией материалов и обрудования | |||
8 | План полива со спецификацией материалов | |||
9 | Разбивочный чертёж | |||
10 | План покрытий со спецификацией материалов, поперечным сечением устройства подстилающих слоёв | |||
11 | План организации рельефа | |||
12 | Дендроплан с ассортиментной ведомостью | |||
13 | Визуализация — прорисовка видовых точек | |||
14 | Смета подробная | |||
15 | Пояснительная записка | |||
17 | Раскладка мощения (два варианта укладки покрытия дорожек, площадок и террас) | |||
18 | Проекты цветников | |||
19 | Разработка и визуализация возможных сценариев освещения участка | |||
20 | Подбор материалов, совместное посещение выставок, питомников и пр. | |||
21 | Эксклюзивный пакет: видеоролик по участку, проектирование МАФ, координация и сопровождение проекта | |||
Стоимость проектирования участков площадью до 30 соток. Для участков площадью от 30 до 50 соток действует коэффициент х1,2. Объекты более 50 соток рассчитываются индивидуально | ||||
Архитектурные проекты бань, гаражей, беседок, заборов, водоёмов и пр. рассчитываются по запросу | ||||
22 | Проработка отдельных заказов: | |||
Дендроплан — посадочный чертёж (стоимость зависит от наличия исходных материалов, наполнения проекта, формы подачи визуальных решений, размера участка, подробности описания ассортиментной ведомости, описания и схем посадок и ухода за растениями) | 15000 | от 2000 руб./сотка | от 4000 руб./сотка | |
Проект цветников (стоимость зависит от наполнения проекта, формы подачи визуальных решений, размера цветника и подробности описания растений) | 6000 | 10000 | 1000 руб/м.кв. | |
Проект дренажа (стоимость зависит от наличия исходных материалов, наполнения проекта, размера участка, подробности описания спецификации материалов, отображения сечения продольные и поперечные линий и колодцев, отметок глубин залегания водоотводящих труб, наличия пояснительной записки) | 15000 | от 20000 до 30000 руб. | от 2000 руб./сотка | |
Проект забора (стоимость зависит от наполнения проекта, подбор и подробности описания спецификации материалов, отображения сечений продольных и поперечных, отметок глубин фундамента и высот секций, проработки схемы армирования, наличия пояснительной записки) | от 20000 до 30000 руб. | от 200 руб./м.пог. | ||
Проект водоёма (стоимость зависит от наполнения проекта, размеров пруда, подбор и подробности описания спецификации материалов и оборудования, отображения сечений продольных и поперечных на разных глубинах, проработка глубинного дренажа, проработки схемы армирования и крепления бортов, проработки декорации береговой линии, проработки водных и околоводных растений, формы подачи визуальных решений, наличия пояснительной записки) | от 20000 до 30000 руб. | 500 руб/м.кв. по зеркалу воды (более 100 м.кв. расчёт индивидуально) |
Звоните и Вы останетесь довольны на долгие годы, что обратились именно в
«Мелодию Ландшафта»!!!
+7(926)608-66-76