Планировка участка с нуля

Планировка участка с нуля

Если Вы только купили участок и не знаете с чего начать, звоните нам! Мы поможем!
Во-первых, хотим Вас поздравить с покупкой! Строительство дачи или семейной усадьбы – это важный и приятный шаг в Вашей жизни! Но для того, чтобы это место стало райским уголком, нужно постараться сделать правильные шаги с самого начала.
Подготовительный этап.
Любая стройка должна сопровождаться грамотной проектной документацией. Но еще раньше необходимо выполнить хотя бы минимальные инженерные изыскания. Конечно, можно заказать эту работу у специализированных организаций (и это будет более профессионально), но в данной статье мы разберём, как самостоятельно можно получить первичные данные. Эти данные необходимы для правильной постановки задачи на проектирование дома и его расположения на участке.
Итак, начнем!
Рельеф. Если у Вас участок неровный, имеет уклон (в определенных случаях в нескольких направлениях), нужно определить превышение между его крайними точками. Также важны отметки высот соседских зданий и сооружений. Даже не обладая специализированным оборудованием, можно «на глаз» определить уклон, используя, например, перепады в заборе соседей. Можно запросить геодезическую съёмку территории посёлка у администрации. Ну и наконец, просто, используя обычную доску и чёткое зрение! Превышение величиной до метра реально вычислить.
Геология. В простейшем понимании – это строение слоёв земной поверхности. В Подмосковье в большинстве случаев преобладают глинистые грунты. Реже встречаются песчаные грунты.  Глина практически не пропускает воду, накапливая её в себе. При промерзании происходит деформация – значительное расширение, что приводит к сдавливанию фундамента дома. Происходит процесс пучения. Пески при промерзании не вспучиваются, а дают быструю окончательную осадку дома под нагрузкой и служат хорошим основанием.
Для самостоятельного определения состава почвы надо сделать следующее:
– сделать несколько шурфов или ям в непосредственной близости (удаление не более 3 метров) от предполагаемого местоположения дома.
– взять ком земли, намочить водой, скатать его в ладонях в трубочку и свернуть в кольцо. Если это у Вас получилось, значит, в руках Вы держите тяжелый суглинок. Если трубочка при сворачивании в кольцо треснула и сломалась – легкий суглинок,  а если скатать в трубочку получается с трудом, а в сухом состоянии комки рассыпаются – супесь. А из песчаных грунтов не получится слепить никакие формы, даже во влажном состоянии.
Глубину Грунтовых вод надо обязательно учитывать при строительстве дома и проектировании ландшафта. Ошибочное местоположение здания, отсутствие гидроизоляции и водоотведения может привести к печальным последствиям.
Можно узнать про грунтовые воды у соседей или запросить данные у администрации посёлка. Как вариант, самостоятельно вырыть яму, например, для будущего колодца дренажного или питьевого, глубиной не менее трёх метров. Если в процессе работы наткнётесь на слой воды, значит это и есть глубина залегания грунтовых вод! Если в процессе выкапывания наткнулись на песчаные пылеватые грунты, то дальше копать не имеет смысла. Вода в слое песка застаиваться не будет. Вам повезло! Грунтовые воды проходят гораздо глубже и никакого дискомфорта при строительстве и жизнедеятельности сада доставлять не будут!
Эти данные необходимо предоставить проектировщикам для расчёта нагрузки на фундамент дома!

Проектная часть.
Планировка участка с нуля
1. Обратитесь в архитектурное бюро для создания проекта дома. Участвуйте в его разработке, вложите туда душу! Заранее продумайте всё до мелочей!
2. Выберете строительные компании по монтажу газгольдера, септика, ввода электричества, видеонаблюдения, скважины или колодца.
3. А вот чтобы грамотно все эти элементы увязать на участке нужен ландшафтный архитектор! Наша компания с удовольствием возьмётся за организацию вашего пространства! Для этого нужен проект Концепция!
Вы нас приглашаете на участок, мы делаем необходимые замеры, изыскания, создаем вместе с Вами техническое задание на проект. И через неделю предоставляем 2-3 варианта планировки участка. При этом обсуждаем все плюсы и минусы каждого эскиза по отдельности. На чертежах будут отображены:
– все необходимые здания и сооружения (дом, гараж, баня, хозблок и пр.);
–  септик, скважина или колодец (обсудим также, что лучше из них выбрать), газгольдер и пр. коммуникации;
– входная и въездная группы;
– функциональное зонирование территории;
– дорожки и площадки, водоем, детская зона и др. элементы благоустройства;
– группы зеленых насаждений.

 

 

Стоит отметить, что существуют различные ограничения между расположением на участке построек, растений и коммуникаций. И лучше, когда весь общий проект находится в одних руках!
При выборе места «посадки» дома нужно учитывать, стороны света и желание хозяев. С одной стороны, кто-то любит, когда в спальню поступают лучи бодрящего утреннего солнца, а кто-то умиляется закатом из окон спальни или балкона. С другой стороны, неправильное расположение дома может привести к затенению бОльшей части участка. Также надо учитывать желание спокойного уединения, а не глядеть «окна в окна» с соседями. И если соседский участок еще не застроен или даже не куплен, это не застрахует Вас от неожиданной «стройки под окнами» в любой момент.
Не менее важный вопрос, куда девать грунт из-под котлованов строений. Можно излишки вывести с участка, заплатив «кругленькую сумму» (скандалы со свалками не утихают, а цены на утилизацию мусора и отработанного грунта растут). Мы предлагаем распределить лишнюю землю на участке, используя приёмы геопластики. Это задача ландшафтного архитектора в составе проекта вертикальной планировки.
Еще одна наша услуга – организация встреч «за круглым столом» всех заинтересованных сторон. А именно: Хозяина участка, архитектора дома, строителя дома, строителей коммуникаций и нас. Только на совместных совещаниях, когда каждый может выразить свою профессиональную в своей области точку зрения, получится качественный продукт под названием «Фамильная усадьба»!!!

 

Наименование работСТАНДАРТСТАНДАРТ +ПРЕМИУМ
ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Ландшафтный проект
1Эскизное предложение (два варианта)5000095000250 000
2Генеральный план
3Схема расположения основных коммуникаций на генплане: канализация, водопровод, водоотведение, схема расположения светильников
4Подборка фотоаналогов
5Укрупнённая смета
Рабочий проект
6План дренажа и ливнёвки со спецификацией материалов, сечением продольных и поперечных линий и колодцев, отметок глубин залегания водоотводящих труб
7Схема электроснабжения участка со спецификацией материалов и обрудования
8План полива со спецификацией материалов
9Разбивочный чертёж
10План покрытий со спецификацией материалов, поперечным сечением устройства подстилающих слоёв
11План организации рельефа
12Дендроплан с ассортиментной ведомостью
13Визуализация – прорисовка видовых точек
14Смета подробная
15Пояснительная записка
17Раскладка мощения (два варианта укладки покрытия дорожек, площадок и террас)
18Проекты цветников
19Разработка и визуализация возможных сценариев освещения участка
20Подбор материалов, совместное посещение выставок, питомников и пр.
21Эксклюзивный пакет: видеоролик по участку, проектирование МАФ, координация и сопровождение проекта
Стоимость проектирования участков площадью до 30 соток. Для участков площадью от 30 до 50 соток действует коэффициент х1,2. Объекты более 50 соток рассчитываются индивидуально
Архитектурные проекты бань, гаражей, беседок, заборов, водоёмов и пр. рассчитываются по запросу
22Проработка отдельных заказов:
Дендроплан – посадочный чертёж (стоимость зависит от наличия исходных материалов, наполнения проекта, формы подачи визуальных решений, размера участка, подробности описания ассортиментной ведомости, описания и схем посадок и ухода за растениями)15000от 2000 руб./соткаот 4000 руб./сотка
Проект цветников (стоимость зависит от наполнения проекта, формы подачи визуальных решений, размера цветника и подробности описания растений)6000100001000 руб/м.кв.
Проект дренажа (стоимость зависит от наличия исходных материалов, наполнения проекта, размера участка, подробности описания спецификации материалов, отображения сечения продольные и поперечные линий и колодцев, отметок глубин залегания водоотводящих труб, наличия пояснительной записки)15000от 20000 до 30000 руб.от 2000 руб./сотка
Проект забора (стоимость зависит от наполнения проекта, подбор и подробности описания спецификации материалов, отображения сечений продольных и поперечных, отметок глубин фундамента и высот секций, проработки схемы армирования, наличия пояснительной записки) от 20000 до 30000 руб.от 200 руб./м.пог.
Проект водоёма (стоимость зависит от наполнения проекта, размеров пруда, подбор и подробности описания спецификации материалов и оборудования, отображения сечений продольных и поперечных на разных глубинах, проработка глубинного дренажа, проработки схемы армирования и крепления бортов, проработки декорации береговой линии, проработки водных и околоводных растений, формы подачи визуальных решений, наличия пояснительной записки) от 20000 до 30000 руб.500 руб/м.кв. по зеркалу воды (более 100 м.кв. расчёт индивидуально)

 

Звоните и Вы останетесь довольны на долгие годы, что обратились именно в
«Мелодию Ландшафта»!!!
+7(926)608-66-76




«Мелодия Ландшафта»

    Заказать услугу