Планировка участка с нуля

Заказать услугу

Планировка участка с нуля

Если Вы только купили участок и не знаете с чего начать, звоните нам! Мы поможем!
Во-первых, хотим Вас поздравить с покупкой! Строительство дачи или семейной усадьбы - это важный и приятный шаг в Вашей жизни! Но для того, чтобы это место стало райским уголком, нужно постараться сделать правильные шаги с самого начала.
Подготовительный этап.
Любая стройка должна сопровождаться грамотной проектной документацией. Но еще раньше необходимо выполнить хотя бы минимальные инженерные изыскания. Конечно, можно заказать эту работу у специализированных организаций (и это будет более профессионально), но в данной статье мы разберём, как самостоятельно можно получить первичные данные. Эти данные необходимы для правильной постановки задачи на проектирование дома и его расположения на участке.
Итак, начнем!
Рельеф. Если у Вас участок неровный, имеет уклон (в определенных случаях в нескольких направлениях), нужно определить превышение между его крайними точками. Также важны отметки высот соседских зданий и сооружений. Даже не обладая специализированным оборудованием, можно «на глаз» определить уклон, используя, например, перепады в заборе соседей. Можно запросить геодезическую съёмку территории посёлка у администрации. Ну и наконец, просто, используя обычную доску и чёткое зрение! Превышение величиной до метра реально вычислить.
Геология. В простейшем понимании – это строение слоёв земной поверхности. В Подмосковье в большинстве случаев преобладают глинистые грунты. Реже встречаются песчаные грунты.  Глина практически не пропускает воду, накапливая её в себе. При промерзании происходит деформация - значительное расширение, что приводит к сдавливанию фундамента дома. Происходит процесс пучения. Пески при промерзании не вспучиваются, а дают быструю окончательную осадку дома под нагрузкой и служат хорошим основанием.
Для самостоятельного определения состава почвы надо сделать следующее:
- сделать несколько шурфов или ям в непосредственной близости (удаление не более 3 метров) от предполагаемого местоположения дома.
- взять ком земли, намочить водой, скатать его в ладонях в трубочку и свернуть в кольцо. Если это у Вас получилось, значит, в руках Вы держите тяжелый суглинок. Если трубочка при сворачивании в кольцо треснула и сломалась - легкий суглинок,  а если скатать в трубочку получается с трудом, а в сухом состоянии комки рассыпаются - супесь. А из песчаных грунтов не получится слепить никакие формы, даже во влажном состоянии.
Глубину Грунтовых вод надо обязательно учитывать при строительстве дома и проектировании ландшафта. Ошибочное местоположение здания, отсутствие гидроизоляции и водоотведения может привести к печальным последствиям.
Можно узнать про грунтовые воды у соседей или запросить данные у администрации посёлка. Как вариант, самостоятельно вырыть яму, например, для будущего колодца дренажного или питьевого, глубиной не менее трёх метров. Если в процессе работы наткнётесь на слой воды, значит это и есть глубина залегания грунтовых вод! Если в процессе выкапывания наткнулись на песчаные пылеватые грунты, то дальше копать не имеет смысла. Вода в слое песка застаиваться не будет. Вам повезло! Грунтовые воды проходят гораздо глубже и никакого дискомфорта при строительстве и жизнедеятельности сада доставлять не будут!
Эти данные необходимо предоставить проектировщикам для расчёта нагрузки на фундамент дома!

Проектная часть.
1. Обратитесь в архитектурное бюро для создания проекта дома. Участвуйте в его разработке, вложите туда душу! Заранее продумайте всё до мелочей!
2. Выберете строительные компании по монтажу газгольдера, септика, ввода электричества, видеонаблюдения, скважины или колодца.
3. А вот чтобы грамотно все эти элементы увязать на участке нужен ландшафтный архитектор! Наша компания с удовольствием возьмётся за организацию вашего пространства! Для этого нужен проект Концепция!
Вы нас приглашаете на участок, мы делаем необходимые замеры, изыскания, создаем вместе с Вами техническое задание на проект. И через неделю предоставляем 2-3 варианта планировки участка. При этом обсуждаем все плюсы и минусы каждого эскиза по отдельности. На чертежах будут отображены:
- все необходимые здания и сооружения (дом, гараж, баня, хозблок и пр.);
-  септик, скважина или колодец (обсудим также, что лучше из них выбрать), газгольдер и пр. коммуникации;
- входная и въездная группы;
- функциональное зонирование территории;
- дорожки и площадки, водоем, детская зона и др. элементы благоустройства;
- группы зеленых насаждений.



Стоит отметить, что существуют различные ограничения между расположением на участке построек, растений и коммуникаций. И лучше, когда весь общий проект находится в одних руках!
При выборе места «посадки» дома нужно учитывать, стороны света и желание хозяев. С одной стороны, кто-то любит, когда в спальню поступают лучи бодрящего утреннего солнца, а кто-то умиляется закатом из окон спальни или балкона. С другой стороны, неправильное расположение дома может привести к затенению бОльшей части участка. Также надо учитывать желание спокойного уединения, а не глядеть «окна в окна» с соседями. И если соседский участок еще не застроен или даже не куплен, это не застрахует Вас от неожиданной «стройки под окнами» в любой момент.
Не менее важный вопрос, куда девать грунт из-под котлованов строений. Можно излишки вывести с участка, заплатив «кругленькую сумму» (скандалы со свалками не утихают, а цены на утилизацию мусора и отработанного грунта растут). Мы предлагаем распределить лишнюю землю на участке, используя приёмы геопластики. Это задача ландшафтного архитектора в составе проекта вертикальной планировки.
Еще одна наша услуга – организация встреч «за круглым столом» всех заинтересованных сторон. А именно: Хозяина участка, архитектора дома, строителя дома, строителей коммуникаций и нас. Только на совместных совещаниях, когда каждый может выразить свою профессиональную в своей области точку зрения, получится качественный продукт под названием «Фамильная усадьба»!!!


НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ ЭКОНОМ СТАНДАРТ ПРЕМИУМ
1 Разработка эскизного проекта в офисе ООО "Мелодия Ландшафта" при Клиенте 5000 5000 10000
2 В Проект Концепцию войдет:
- выезд на участок, инженерные изыскания, снятие размеров, создание технического задания на проектирование;
- 2-3 эскиза с планировочным решением;
- местоположение всех зданий и сооружений(дом, гараж, баня, барбекю, хозблок и пр.);
- проект местоположения инженерных коммуникаций (септик, скважина, колодец, газгольдер, емкость полива, насосная станция, дренажный накопительный колодец, система электрификации, видеонаблюдения и пр.);
- входная и въездная группа;
- элементы ландшафта: подпорные стены, лестницы, пандусы, цветники, газон, группы деревьев и кустарников;
- итоговый генеральный план;
- Разбивочный чертеж с привязками для посадки дома, инженерных систем.
35000 рублей  от 70000 рублей от 120000 рублей
3 Участие во встречах со всеми архитекторами и строителями   
4 Рабочий проект прокладки всех (части) инженерных коммуникаций     
5 Разработка генерального плана удаленно по имеющимся материалам Клиента от 700 до 1000 рублей/сотка от 1000 до 2000 рублей/сотка  

* Проект является сшитым альбомом формата А3, а также электр.вид формата PDF

** При заключении Договора с нашей компанией на реализацию часть стоимости проекта вычитается 

*** Срок выполнения работ по проекту 1-20 рабочих дней



Звоните и Вы останетесь довольны на долгие годы, что обратились именно в
«Мелодию Ландшафта»!!!
+7(926)608-66-76



Обратный звонок

Представьтесь, мы вам перезвоним.

Отзывы

  • Уважаемый Станислав Викторович!

    В августе и октябре 2018 года между ГБОУ Школа №2030 и ООО «Мелодия Ландшафт» были заключены договора на оказание услуг по устройству клумб, цветников, а также на уходные работы за зелеными насаждениями. Все услуги оказаны качественно и в срок. Благодарим за сотрудничество!...

    А.Т. Мухаметшин
    Первый заместитель директора
  • Выражаем признательность команде "Мелодия Ландшафта" за профессионализм и оперативность.

    "Мелодия Ландшафта" зарекомендовала себя надежным деловым партнером, обладающим большим потенциалом для решения любых задач. Мы рады, что выбрали компанию "Мелодия Ландшафта" в качестве партнера и надеемся...

    Н.В. Щербаков
    Глава управы района Чертаново Южное
  • В зимний период 2017 г. ООО «Мелодия ландшафта» производила работы по посадке деревьев в г. Москва взамен утраченных в следствие неблагоприятных погодных условий.

    Выражаем благодарность всему коллективу ООО «Мелодия ландшафта», выполнивших работы на территории района «Крылатское» в полном объеме и ...

    Чистяков А.О.
    Заместитель директора ГБУ «Жилищник района Крылатское»